3月22日，成都市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步落实“房住不炒”的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展。成都市将从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。
上游新闻（报料s）记者注意到，住建部副部长倪虹两会结束后调研了成都、西安两地房地产市场，提出了城市政府要落实房地产调控主体责任的要求。多位熟悉成都房产市场的学者对记者表示，此次成都房地产市场调控措施效果有待观察。
▲3月22日，成都市住建局公布新一轮房产调控16条措施。图片来源/成都住建局
“网红”楼盘限售增加土地市场供应
3月22日，成都市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，16条管理措施进一步加强了对成都市房地产市场的调控。限购方面，对于热销的“网红楼盘”即登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。
对于近期都市部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，此次“16条新政”也决定进一步提高二手住房信息透明度，拟建立二手住房成交参考价格发布机制。
对于近期有中介机构利用成都市“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作的情况，“16条新政”要求依据合同约定方式通过诉讼仲裁方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得成都市住房的主体，均应当符合成都市住房限购、限售政策的规定。
成都市此次出台的房地产调控新政中，把增加土地供应提升到了重要位置。相关文件明确，成都将增加住宅用地供应，年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%。同时单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。
《通知》要求，中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让，坚决遏制房价过快上涨。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。在加大住房保障力度方面，成都将采取公租房实物保障和货币补贴并举，采取共有产权、优惠出售等多种方式，全面保障人才安居需求。
上游新闻记者注意到，成都市的此次调控也对近期受到
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