最近一年多来我们的楼市经历了前所未有的变化，房价不涨了甚至还出现了下跌的状况，而这一下跌不仅没有吸引到更多的购房者，反倒我们的楼市成交量出现了低迷的情况，从今年1-9月份的商品房销售额和销售面积来看，都是明显低于去年同期水平的，今年商品房销售额想要超过去年的18.1万亿几乎没有可能了，即便是想要达到15万亿，难度也不小，要知道今年各种利好政策频发，购房门槛也越来越低，但目前市场的购房积极性就是不高，这里面的原因其实很多人也知道一二，只是现在阶段要做的，就是如何让我们的楼市有所回暖，毕竟房地产行业的重要性还是存在的！
今年以来各地都在降低购房门槛，并给予购房方面的一些利好，现在我们的房贷利率最低已经降低3.7%，普遍都在4.1%左右，和此前动不动就5.5%以上的房贷利率相比，这降幅不可谓不大，而且现在连个人公积金房贷利率5年以上贷款利率从之前的3.25%降到了3.1%，各种购房补贴也是层出不穷，正因为在这么多利好条件下，我们的楼市还没有回暖，所以现在各地加快了出台鼓励购房的条件，而就在刚刚，贵州黔南州发布了新的购房政策。
自11月1日起，取消贷款次数对购房提取的限制、放宽住房公积金贷款政策、降低首付比例、扩大公积金贷款购房群体、支持中低收入群体购房、延长缴存职工贷款年限，全面满足购房人需求。对于公积金贷款职工，调整缴存职工贷款年限不超过其法定退休年龄的规定，延长至主借款人法定退休年龄后5年，其中男性65岁，女性60岁。
从这份当地的鼓励政策中，我们不难看出当地对于鼓励购房的门槛又放宽了很多，至于最后能不能对当地楼市成交起到明显的作用，还要看购房者最终能不能买单了。这次不仅对于公积金贷款有了明显的放松，同时对于借款人的年龄也有了延长，从此以后不得超过法定退休年龄，到现在延长了5年的时间，其实笔者认为这个放宽还是比较实用的。因为对于有多年公积金的购房者来说，他们不少其实都是有稳定工作的人，他们连续工作多年，其退休后的退休金肯定也不少，平时可能自己也花不完，那么用来偿还房贷也是不错的选择，毕竟当地的房价不高，笔者查询均价也才多元，那么房贷也不会很高，公积金贷款每个月也就一千多元房贷，也不会给购房者生活造成什么压力。
总的来说，现在大大小小的城市都在不断地降低购房门槛，让更多的人能够满足购房需求，在笔者看来今年的楼市环境是最为宽松的一年，对于刚需们来说，今年买房是一个不错的时机，无论是对于商贷购房者还是公积金购房者都是难得一遇的好时期，但买房也要看清楚，特别是期房楼盘，一定要多方面询问了解，不要买到延期交房甚至烂尾的房子了，尽量买现房楼盘！
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