1、中国房地产业协会将于7月26-27日在杭州召开房地产纾困项目与金融机构对接商洽会，共同探讨纾困方案、金融支持、房企纾困转型探索，以及兼并重组等内容。
2、成都出台稳增长40条：1）对受疫情影响人群，支持金融机构对其个人住房、消费等贷款，采取延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划；2）全年改造老旧小区个以上，中心城区、城市新区新建一定数量的人才公寓；3）对引进人才、二孩及以上家庭等购房给予适当支持。
3、陕西宝鸡发布楼市新政：1）竞买保证金最低可按挂牌价的20%执行，实行土地出让金可在成交后1年内分期缴纳；2）首套首付比例由30%降至20%，有房但贷款未结清首付比例由40%降至30%；3）单职工最高贷款额度由30万元调至40万元，双职工40万元调至50万元；首次申请公积金贷款首付比例最低20%；4）非户籍创业就业人员，首次购房给予2-5%的购房补贴；指定时间购房并缴清契税的，给予契税税额50%的补贴。
4、福州平潭综合实验区发布“限跌令”：1）年6月20日前已批准预售尚未销售的房源，须一次性重新办理价格备案，不得分批次办理；2）当次备案房源中单套最高备案价与最低备案价差幅度不得高于25%；3）实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，在办理价格备案时，须同时在商品住房价格备案表上进行承诺，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。
5、年以来，全国至少城出台了次公积金贷款新政，包括22个二线城市、个三四线城市，以及个别县。主要涉及提高贷款额度、下调公积金贷款首付比例、支持异地公积金等8方面，从实施效果来看，政策对购房需求的实际撬动作用非常有限，多数典型城市反映，只有少数客户可能因为公积金政策的放宽，而增加购房意愿，或转向选择公积金贷款。
6、根据贝克研究院监测，6月个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创年以来新低；6月平均放款周期为29天，与上月持平。
7、鲁商生活服务股份有限公司通过上市聆讯，截止年12月31日，收入5.83亿，年复合增长率34.7%；净利润.7万，年复合增长率63.2%；毛利率25.4%；总建筑面积约为万平方米，覆盖山东省、北京和哈尔滨。
8、招商局积余与新中物业签署股权合作协议，招商积余将持有新中物业67%股权，新中香港持有新中物业33%股权。新中物业主要为银行类金融机构客户提供物业管理服务，截至目前，招商积余在管金融类项目个，在管面积约万㎡，服务银行、保险、基金、证券等多个领域。
9、旭辉商业宣布全面开启轻资产合作，包括委托管理、经营收益分成、合资共创等合作模式，重点布局上海、北京、成都、长沙等核心城市，且上海将是旭辉商业轻资产业务突围的关键城市。去年12月，旭辉与山钢地产达成合作，共同打造闵行区浦江镇山钢和润·旭辉里项目，计划今年年内开业。
01
政策·市场
#财政部
当前我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升。从全年来看，财政收支平衡压力较大，完成预算需要付出艰苦努力。下一步，将加快落实已经确定的政策，加大宏观政策调节力度，谋划增量政策工具，靠前安排、加快节奏、适时加力，继续做好“六稳”“六保”工作，有效管控重点风险，保持经济运行在合理区间。
#中国房地产业协会
下发一份关于召开“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”的通知，中国房地产业协会将与浙江省房协于7月26-27日在杭州市联合主办该会议。商洽会的主要内容包括金融机构纾困方案介绍，房企在市场变化中保持稳健发展，房地产项目纾困诉求共性分析，如何用优质品牌适应金融支持，浙江省房协介绍项目纾困工作，项目纾困过程中法律、税务问题分析，在房协指导下成功纾困问题楼盘及司法实践，房企纾困转型探索——发展长租房业务，以及专场会议纾困方案及企业项目与金融机构，有意兼并重组、合作发展解决项目困难的企业对接商洽。参与此次商谈会的单位（人员）为有纾困项目需求的房企相关负责人，能提供纾困支持的金融机构负责人，有兼并重组、扩展合作项目意愿的企业负责人，法律、财税机构相关负责人，金融服务平台机构和各地房协相关负责人。
#福州
平潭综合实验区四部门联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，在办理价格备案时，须同时在商品住房价格备案表上进行承诺，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。对年6月20日前已批准预售尚未销售的房源，须一次性重新办理价格备案，不得分批次办理。
#佛山
三水区将进行购房促消费活动，活动时间为年6月21日至6月30日。本次活动将共发放消费券万元，发放对象主要有：购买新建商品住房建筑面积90平方米（不含）以下的，发放价值0元消费券（含“满减50元券”30张、“满减元券”20张、“满减元券”7张）；购买新建商品住房建筑面积90平方米（含）至平方米（不含）以下的，发放价值10元消费券（含“满减50元券”30张、“满减元券”20张、“满减元券”17张）；购买新建商品住房建筑面积平方米（含）以上的，发放价值元消费券（含“满减50元券”30张、“满减元券”30张、“满减元券”22张）。
#昆明
市场监督管理局网站发布关于规范房地产广告行为的提示，发布房地产广告，应当具有或者提供相应真实、合法、有效的证明文件；不得发布在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设、在未经国家征用的集体所有的土地上建设等房地产广告的情形。此外，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚；涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。房地产开发企业或其委托的房地产中介机构在销售商品房过程中，不得利用中小学幼儿园等文化教育设施和项目进行宣传，使购房者对入学资格或义务教育配套产生误解；不得以广告宣传明示或者暗示承诺购买商品房可以获取中小学幼儿园学位资格；不得利用“名校”“学区房”等教育设施和项目形象进行误导宣传。
02
土地市场
#卓洲集团
6月21日，卓洲集团以底价1.81亿元竞得广东省惠州市大亚湾西区儿童公园东侧商住地块，楼面价元/平方米。该地块出让面积0.76万平方米，容积率4.0，计容建筑面积3.04万平方米。该地块将采用村企合作方式开发建设，须回迁25%的物业。
#土地挂牌
6月21日，广东省佛山市禅城区桂澜路挂牌一宗商住地块，出让面积2.89万平方米，容积率3.2，计容建筑面积9.26万平方米，起始价11.58亿元，起始楼面价1.25万元/平方米，增价幅度万，价高者得，预计将于7月21日出让。
03
企业动态
#旭辉集团
6月20日，旭辉商业宣布全面开启轻资产合作，包括委托管理、经营收益分成、合资共创等合作模式，重点布局上海、北京、成都、长沙等核心城市，且上海将是旭辉商业轻资产业务突围的关键城市。目前，旭辉在上海已开业LCM置汇旭辉广场、恒基旭辉天地等6个项目。
#海昌华侨城
6月21日，海昌海洋公园控股有限公司公布与欢乐谷文化旅游发展有限公司的战略合作协议，双方将从零售业务等方面开展合作，欢乐谷将向海昌海洋公园同时开放旗下八个欢乐谷项目，引入海昌海洋公园奥特曼超级能量站项目；海昌海洋公园负责提供标准化的奥特曼超级能量站产品和商品。双方将共同探讨及协商合作模式，由欢乐谷投资或本集团投资联合运营；并将洽谈各个欢乐谷项目的具体商务合作条件；具体以双方另行协商并签署的专项协议为准。
#合景悠活
6月21日，广州市庆德物业管理有限公医院物业管理服务，中标金额万元。庆德物业由广东省合景悠活控股集团有限公司间接持股80%，雪松实业集团有限公司间接持股17%，寿光市齐兴企业管理中心(有限合伙)间接持股3%。招标文件显示，本项目为期2年，管理服务内容包括：保安服务、消防管理服务、卫生清洁服务、导诊员、供配电值班设备维护服务、电梯驾驶工作、专业通渠技术人员、轮椅登记服务等。
#鲁商生活
6月21日，港交所信息显示，鲁商生活服务股份有限公司通过上市聆讯。据悉，鲁商服务是一家在山东省的综合性物业管理服务提供商，总部位于济南市，自年成立以来，业务范围覆盖山东省几乎所有地级市，以及北京和哈尔滨。截至年、年及年12月31日，鲁商服务在管总建筑面积分别约为万平方米、万平方米及万平方米，覆盖三个省市（即山东省、北京和哈尔滨）。
#金地智慧服务
6月21日，金地智慧服务与奥的斯正式达成合作，签约进驻杭州奥的斯机电电梯有限公司、海宁奥的斯电梯制造有限公司的产业园区。金地智慧服务将根据两个产业园的实际情况，通过专业的服务与管理输出，解决客户的安全管理、环境管理等多维度痛点内容。据悉，这两个园区分别成立于年、年，是奥的斯在浙江的重要生产基地。
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